除了一些房主唯利是图不负责任外

除了一些房主唯利是图不负责任外

  但在现实生活中,执行困难更值得我们关注。一则,房屋装修多久后才能出租,并没有法律规定,而且不同装修情况对于空气的污染程度很难界定;二则,尚没有明文规定,一定期限内装修后出租房屋需要提供空气质量检测证明;三则,装修污染释放是长期的、不可量化的过程,也许三个月后检测合格,半年后就可能再次超标,对租客来说很容易对危害情况不知情,属于“隐蔽瑕疵”。

  有些家庭装修时,为了防水恨不得将淋浴区的防水层做到顶上,而有些家庭忽略了防水问题,又做得不够高,留下渗水隐患。其实,卫生间的防水确实不可忽视,但只要做到位即可,-般做到30公分高就足够了。做得太高,反而会引起墙面空鼓,瓷砖贴不牢等弊病,而且瓷砖本身也有一定的防水效果,所以不必矫枉过正。

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  不当装修或者散味儿时间过短,新装房有可能变成夺命“杀手”,在租房市场上,这一常识很容易被人忽略。低质装修后匆匆租出,租客似乎成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。

  据悉,国家层面的住房租赁条例正在制定中,来自新闻和现实的案例都说明,解决出租房屋的空气质量问题急需提上日程。期望相关部门给予重视,早日出台统一科学的规范,给租户安居一颗“定心丸”。

  跑输大盘,而建材行业均跑赢大盘,建材行业板块上涨1.89%。3月中旬后水泥需求复苏力度较强,近日玻璃产品也迎来涨价潮,

  铂宫后海的双大堂设计,为业主营造更为尊贵的入户体验。车库大堂6米挑高的开敞空间,经高贵石材拼贴与天然绿植装饰,彰显强烈的迎宾仪式感,令阁下自下车之始,便享受贵宾级归家礼遇。

  既然是饭店,就不要妄想装修的大气磅礴、富丽堂皇,这不现实。店里面也别摆大型的鱼缸、假山人造喷泉之类的东西。太占空间了,小店面可以放几盆小巧的绿植,挂几幅造型别致的画。卡座也是小店面不可或缺的装修元素,可以贴墙而放,而且造型各异,虽是常用的餐厅设计元素,但在不同的人手中可以展现不同的风采。卡座底部可以收纳餐厅不用的碗盘、桌布之类的东西,可以大大提升餐厅的收纳空间。

  有些餐馆的横向面积比较小,但是层高较高。餐厅设计的时候要把纵向面积充分利用,看看能不能隔出上下两层,增加可用面积。如果层高不够,那就在顶部装修上下功夫。可以悬挂各种工艺吊灯,勾勒精巧花纹之类的,争取在顶部装修上做到精巧别致。当然,顶部装修与地面的高度要把握好,不要太靠近地面,这样会显得空间更加狭小。

  -般有两种情况:一是地漏排水口不是最低点,二是地漏数量不够用。地漏排水要低于地面,这一点往往容易被忽略,且不容易改造,因此,务必向装修工人提醒,地漏排水-定要低于地面,以避免每次洗完澡后水漫金山的现象,甚至连洗衣机都可能无法使用。针对最低点问题,在验收卫生间装修时一定要记住对排水的检测,否则,不仅影响到沐浴心情,情况严重的还会造成漏水,祸及楼下邻居。对于地漏数量不够而无法使用洗衣机的烦恼,可以装-个洗衣下水和排水两用的地漏。通常在洗面盆下水处、淋浴区、洗衣机和坐便器旁安装地漏。

  “ 现金牛” 支持公司通过新建、 并购进一步提高市占率, 巩固国内石膏板的龙头地位。 公司2015-2017年的经营性净现金流分别为19.1、 17.1、 26.5亿元, 2018年一季报显示公司的资产负债率仅为20.61%, 账面现金充足, 拥有进行兼并收购的能力。 石膏板产线的投资回收期较短, 建设一条3000万平米的生产线亿元), 建设周期约为1-1.5年, 按照2017的数据计算, 每平米产生的EBITDA计算约为1.5元, 按照80%的产能利用率计算, 意味着4-5年即可回本。 另外, 根据我们计算,产线%的产能利用率就能达到盈亏平衡线, 因此, 北新建材的扩张战略能够较为激进, 通过先建产线占据脱硫石膏和市场区位优势的经营战略, 把市场的“ 蛋糕” 全部抢到手, 通过低成本和高质量逐步挤压中小石膏板企业, 实现扩张路径。 投资建议: 从行业空间看, 石膏板行业未来稳定增长, 是我国建材行业中少数具备长期成长性的行业。 石膏板目前市场空间约30亿平米, 预计2020年提高到34亿, 2025年提高到41亿平米, CAGR约3.5%。 目前我国石膏板主要用在吊顶领域, 隔墙仅占到5%; 未来随着装配式建筑房屋渗透率提高, 石膏板隔墙将逐步替代砖泥隔墙, 进一步带动石膏板需求。 从公司竞争格局看, 通过不断的新建产线和兼并收购, 公司的市占率不断提高,定价权进一步增强。 公司过去几年市占率逐步提高, 随着环保政策进一步趋严, 2017年达到58%左右。 高市占率下, 龙头企业的定价权进一步增强, 公司于2017年三季度进行提价, 盈利出现大幅增厚。 成本端持续领先, 叠加技术构筑核心竞争力。 石膏板作为一种兼具工装和家装的装饰材料, 工装属性更强, 因此相比品牌力, 产品的成本控制更加重要。

  究其原因,除了一些房主唯利是图不负责任外,还要认清一个现实:供给高质量的居住环境是要有规则成本的。假如没有明确的法律法规和严格的行业规范制约,市场的逐利性驱使下,会有更多房主将不合格装修房租出获利。

  装配式建筑是以各种预制构件、钢结构体系为主受力结构,以各种轻质建材为围护体系,经装配或连接而成的建筑,是未来建筑发展的方向。目前,装配式建筑在我国仍处于起步阶段。根据住建部的数据,钢结构房屋建筑面积仅占全国房屋建筑面积的6%左右,装配式建筑用钢量约占钢产量的5%左右。而发达国家建筑装配式建筑用钢要占钢产量的10%以上,美国、日本等国家更达到30%以上。虽然与钢筋混凝土建筑相比,装配式建筑存在较多优越性,但装配式装配式建筑推广和发展中还存在一些问题和不足。社会认同度低、关键技术受到制约、钢结构住宅墙体开裂和渗漏等质量通病以及隔音效果差等共性问题,一直是制约其推广应用的技术性难题,虽然对装配式建筑安全没有影响,但影响建筑可观和使用功能。

  6月15日, 北新建材发布《 关于公司出资设立控股子公司并进行投资并购》 的公告。 北新建材拟与山东万佳建材共同出资设立合资公司, 并拟由该合资公司分别对安徽万佳新型建材有限公司、 平邑县万佳建材有限公司进行增资, 并由合资公司分别收购宣城万佳建材有限公司的100%股权、 临沂梦牌木业有限公司的木板生产设备及宣城千川建材有限公司拥有的全部注册商标。 合资公司将因上述投资并购的完成而拥有1.9亿平方米的石膏板产能( 包括已投产产能和在建产能) 。 点评: 收购整合万佳, 公司市占率进一步扩大。 根据收购公告, 万佳合计拥有石膏板产能1.9亿平, 其中已投产产能为1.5亿平方米, 在建产能为0.4亿平方米。 具体来看, 北新建材和山东万家建立的合资公司使用不超过6760万元收购了宣城万佳( 拥有1条年产2500万平产线万元, 拥有安徽万佳( 2条4000万平产线万元, 拥有平邑万佳( 2条3000万平产线万平产线年北新建材拥有石膏板产能21.82亿平方米, 此次并购1.9亿平方米的后公司产能达到23.72亿平方米, 向着公司中长期30亿平米的目标又迈进了一步。 我们认为, 公司此次的并购能够帮助公司进一步巩固在区域中的竞争地位, 高市占率下公司的提价能力将进一步增强。 此次并购整合万佳, 北新出资1.75亿元, 增加了1.27亿平米的权益产能, 从每平米的收购价格看较为便宜, 公司能够通过自身的技术进行技改, 改善目前生产线的经营情况, 同时进一步提高了公司在山东和安徽的市场份额。

  租客通过一家中介平台租下一套装修不久的房子,8个月后出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找机构检测后证实了房子确实甲醛超标,但中介质疑检测结果,最终只给租客办理了退租手续,无任何赔偿。该房子很快被其他租户租去(5月20日《工人日报》)。

  根据合同法规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租房如做民用住宅,应当以国家制定的《室内空气质量标准》作为检测空气是否安全的标准。由此,出租方有义务考虑到刚装修的房屋是否会威胁承租人的身体安全。

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  那么,环保法适用于企业污染领域的“谁投资、谁受益、谁承担”原则,是否可以引入租房市场?租赁商品的质量证明本应由出租方提供,因此可否考虑规定,应当将出租的房屋符合国家空气质量标准写入租房合同中?同时划定一个较为科学的期限,在此期限内新装修的房屋在出租时,必须出具房屋空气质量安全证明,由房主或承担装修的中介平台提供?租客一旦发现有损害情形,在努力承担举证责任的同时也可放心解除合同,不必担心被扣除押金或承担违约责任。

  这些现实情况无疑将承租人置于弱势地位,更何况因空气危害造成的身体损害,两者之间的因果关系也较难取证,为维权带来困难。因此,事前的预防远比事后的补救更为重要。完善法律法规和行业规范,让租客居住安全的合法权利得到保障,更具现实意义。

  上周全国水泥市场价格环比回落1.2%,价格下跌区域主要是江苏、浙江、安徽、福建和海南,价格回落10-30元/吨。节后第二周,国内水泥市场需求环比有所恢复,受春季持续降雨、工人返城较晚、部分原材料价格高位、两会检查严格等影响需求恢复幅度不大。整体来看,下游需求已经处于陆续恢复中,中银国际证券认为,预计3月中下旬将会明显恢复,当下游需求基本恢复到正常水平,水泥价格也将迎来上涨。